Suivi de chantier "en direct" avec les artisans

Suivi de chantier "en direct" avec les artisans

suivi de chantier

Pour ceux qui s'en souviennent j'ai investi dans un immeuble de rapport de 12 appartements.Je vous propose un suivi de chantier comme si vous y étiez "en direct". Presque tous les artisans sont là !Nous sommes à quinze jours avant la mise en location.

Il y avait tout à refaire dans cet immeuble de rapport mais en essayant de conserver au maximum les moulures qui en font aussi son charme.

A quoi sert un suivi de chantier ?

Ce suivi de chantier va me permettre de faire le point avec chaque √©quipe d'artisans sur ce qu'il reste √† faire dans leur domaine.Un suivi de chantier r√©gulier est n√©cessaire pour tenir le planning des artisans pour respecter les d√©lais des travaux de r√©novation.Ce suivi de chantier permet de v√©rifier au fur et √† mesure de l'avancement des travaux. Toutes les finitions qui restent √† faire surtout lorsque l'on est si pr√®s de la mise en location.Lors de ce suivi de chantier, il s'agit de v√©rifier tous les moindres d√©tails, depuis les √©clats de peinture jusqu'√† l‚Äô√©tanch√©it√© des joints, les installations √©lectriques, etc.Je dois aussi m'assurer que les artisans disposent bien des mat√©riaux et √©quipements dont ils ont besoin surtout si c'est moi qui doit leur fournir.Je v√©rifie avec eux qu'ils savent bien o√Ļ ils doivent les installer pr√©cis√©ment.

Que faut-il faire pendant un suivi de chantier ?

J'ai pour habitude avant de commencer mon suivi de chantier avec les artisans, de d'abord faire un tour du chantier, seul, pour noter :

  • tout ce qui a √©t√© fait depuis le derni√®re suivi
  • tout ce qu'il reste √† faire et par qui

Ensuite, il s'agit avec chaque équipe d'artisans de passer en revue, toutes les pièces de l'immeuble. Leur indiquer ce qu'il leur reste à faire ou à reprendre.L'avantage de faire un suivi de chantier en présence de tous les corps de métiers : ils ne peuvent pas ainsi se rejeter la faute si le chantier a pris du retard.Il faut compter pour un chantier tel que le mien environ 2 heures pour prendre le temps avec chaque équipe de tout passer en revue.Un suivi de chantier chaque semaine est nécessaire, surtout si l'on veut faire respecter les délais.Sur un chantier plus petit, vous pouvez faire un suivi toutes les deux semaines.Il faut néanmoins rester très vigilant.

Conclusion :

Un bon suivi de chantier est indispensable :

  • pour tous travaux de r√©novation quelque soit le type d'investissement personnel ou locatif.
  • pour les finitions des travaux. C'est lors du dernier suivi de travaux que vous validerez le dernier paiement.

On ne fait jamais le dernier paiement si l'on n'a pas fait le tour d√©finitif d'un chantier.L'immobilier c'est effectivement beaucoup de r√©unions de chantier de ce type.L'investissement locatif est √©galement un investissement personnel.Pour vous permettre d'assurer un bon suivi de chantier : cliquez ici pour voir la vid√©o !https://youtu.be/ZLLhyPP9sUAVous voulez avoir une id√©e d'un chantier de r√©novation avant/apr√®s :Immeuble √† 16 000‚ā¨ Chantier termin√© ! Avant/apr√®s - les chiffresVous h√©sitez √† vous lancer pour investir :Mon 1er investissement. Si je l'ai fait tout le monde peut le faire !