Astuce Travaux : On passe de 2 800‚ā¨ √† 690‚ā¨. On s'attaque au toit. Poser un Velux

Astuce Travaux : On passe de 2 800‚ā¨ √† 690‚ā¨.On s'attaque au toit.Poser un Velux

Je vais vous expliquer aujourd'hui une astuce Travaux : comment r√©duire les co√Ľts pour poser des Velux.S'attaquer au toit vous pensez que c'est difficile.Je vais vous d√©montrer le contraire.

On peut diviser par 3 ou 4 ses co√Ľts de travaux pour poser des Velux sans pour autant sacrifier la qualit√©.

1ère astuce : une nouvelle technique pour poser un Velux.

Pour cela il suffit de trouver de nouvelles techniques de poses diff√©rentes mais qui vous permettent d'avoir le m√™me rendu.Il suffit parfois de simplifier ou supprimer une √©tape. Il faut avant tout analyser le processus de la pose d'un Velux.Dans cet appartement, 2 Velux n'existaient pas et le 3√®me √©tait une ancienne lucarne de toit .J'ai donc d'abord fait √©tablir des devis par diff√©rents artisans. La moyenne √©tait d'environ par Velux entre 800‚ā¨ et 1 500‚ā¨ pour les 2 √† cr√©er. Pour le 3√®me l'ouverture existait d√©j√† le co√Ľt √©tait l√©g√®rement inf√©rieur.Le meilleur devis, en tirant au maximum le prix s'√©l√®ve √† 2 800‚ā¨ pour la fourniture et la pose des 3 Velux.√á√† me paraissait vraiment beaucoup trop.La question est donc : comment payer moins cher pour un m√™me rendu.J'ai donc mieux √©tudier les devis pour comprendre ce qui co√Ľtait le plus cher.C'est d'abord la reprise des chevrons, non pas en fourniture mais en main d'oeuvre puisqu'il faut d√©couper, reprendre la toiture, d√©-tuiler, re-tuiler, faire l'√©tanch√©it√©, etc...Comment donc r√©duire les co√Ľts de cette ligne ?Tout simplement en essayant de caler les Velux entre chaque chevron.En refaisant faire les devis avec cette option, je gagnais environ entre 300‚ā¨ et 600‚ā¨, juste en changeant le positionnement des Velux.Certes les ouvertures sont plus petites car au lieu d'un grand Velux, j'installe deux plus petits.√á√† me co√Ľtait donc moins cher et √ßa ne g√®ne pas l'artisan, bien au contraire car l'installation est plus facile √† effectuer.

2ème Astuce : changer de produit ! Au lieu d'un Velux pourquoi pas des lucarnes de toit !

En effet, un Velux co√Ľte en moyenne entre 400‚ā¨ et 800‚ā¨ suivant la qualit√©, etc.. et ce n'est pas parce qu'un Velux est plus petit qu'il va co√Ľter moins cher.Sur ce chantier, que j'ach√®te un grand Velux ou 2 petits c'est le m√™me prix.L√† encore comment r√©duire cette ligne de d√©penses.En cherchant bien, j'ai trouv√© qu'il existait des lucarnes de toit.Ah oui mais certains vont dire je les entends d'ici, les lucarnes de toit, ce n'est pas pareil que les Velux, etc...Je ne suis pas d'accord. Il existe maintenant des lucarnes de toit en double vitrage de tr√®s bonne qualit√©.Oui le syst√®me est l√©g√®rement diff√©rent de celui d'un Velux. En terme d'isolation on perd √† peine 0.2 sur le coefficient d'isolation.Par contre en terme de prix on passe tout simplement d'une fourniture qui est entre 400‚ā¨ et 800‚ā¨ pour des Velux et de bonnes lucarnes de toit entre 80‚ā¨ et 150‚ā¨.

1er avantage :

Avec cette solution on divise par 5 le co√Ľt des fournitures en installant des lucarnes de toit au lieu de poser des Velux.Comme vous pouvez le constater, ces lucarnes de toit sont pos√©es depuis plus de 2 ans. Il n'y a aucun probl√®me de fuite et le rendu est √† l'identique de Velux. En terme d'isolation, la d√©perdition est infime d'autant qu'il s'agit de petites surfaces.L'avantage en installant deux lucarnes, √ßa me permet d'en avoir une pour la chambre et une pour la salle de bain qui aurait sinon √©t√© aveugle.

2ème avantage :

En terme de pose, l'installation de lucarnes de toit entre des chevrons, en comparaison avec la pose de Velux, est plus rapide.J'ai trouv√© un artisan couvreur qui m'a install√© les 3 lucarnes en √† peine une journ√©e.J'ai n√©goci√© la journ√©e de main d'oeuvre √† 350‚ā¨.Pour poser des Velux il faut compter environ 1 500‚ā¨ de main d'oeuvre.

Conclusion :

La fourniture des 3 lucarnes de toit m'a co√Ľt√© : 240‚ā¨La main d'oeuvre : 350‚ā¨Co√Ľt total de l'op√©ration : 690‚ā¨La m√™me op√©ration avec la pose de Velux m'aurait co√Ľt√©e au mieux 2 800‚ā¨.J'obtiens exactement le m√™me rendu mais avec un co√Ľt final 3,5 fois moins cher.Je n'ai pas pour autant fait perdre d'argent √† l'artisan. Je ne cherche pas √† casser les prix.En trouvant des solutions techniques cela me permet de r√©duire les co√Ľts de certaines lignes de d√©penses.Si vous d√©pensez moins en travaux vous aurez ainsi un cash flow net plus important √† la fin du mois et vous gagnez plus.Je parle pour cet appartement mais imaginez aujourd'hui je poss√®de 42 appartements.Si je cherche des solutions techniques c'est aussi pour me permettre de d√©gager un meilleur cash flow plus haut que la moyenne.Pour vous convaincre que ce n'est pas si difficile que √ßa que de poser un Velux, cliquez ici pour voir la vid√©o !https://www.youtube.com/watch?v=NWmupbqaOrQ&t=1sVous voulez installer une salle de bain √† moindre co√Ľt ? :Une salle de bain pour - 1 500‚ā¨Vous avez des travaux d'√©lectricit√© √† faire ? :Comment j'ai gagn√© 500‚ā¨ sur mon devis d'√©lectricit√© ? comparaison en direct !